Calculadora de Financiamento com a Construtora

Compreender as parcelas de um financiamento direto com a construtora ou incorporadora é essencial para evitar surpresas financeiras. Nossa calculadora permite simular o financiamento, considerando taxas de juros mensais, anuais e outros índices especificados em contrato, ajudando você a prever os custos totais com clareza.

Observações Importantes

Não insira o símbolo de porcentagem ("%") ao informar um índice de correção personalizado. Exemplo: Se a taxa ou índice é de 4,5%, digite apenas 4,5.
Caso não haja alguma das taxas solicitadas para o calculo, preencha o campo com o número zero "0"
Os resultados e os detalhes da simulação serão exibidos abaixo dos campos de entrada de dados.
IMPORTANTE: Os cálculos apresentados são apenas estimativas e não devem ser usados para fins jurídicos, oficiais ou como simulações definitivas. Para informações detalhadas e precisas, entre em contato diretamente com a administradora do contrato, seu advogado ou especialistas na área.

Como utilizar a Calculadora

   Esta calculadora foi desenvolvida para ajudar na simulação de financiamentos realizados diretamente com construtoras ou incorporadoras. No campo "Valor da Primeira Parcela", informe o valor inicial definido em contrato, utilizando apenas números.

   Em seguida, preencha as taxas de correção conforme o contrato firmado. Caso exista correção mensal e anual, informe os valores correspondentes nos campos "Taxa de Juros da Correção Mensal (%)" e "Taxa de Juros da Correção Anual (%)". O campo "Taxa de Juros Adicional Mensal (%)" deve ser utilizado apenas quando houver mais de um índice de correção, como por exemplo IGP-M somado a outro índice financeiro.

   No campo "Quantidade de Parcelas do Financiamento", informe o total de parcelas previstas no contrato. Em "Mês e Ano do Início do Financiamento", selecione a data de início para que o sistema consiga apresentar a evolução mês a mês do financiamento.

   Ao final, utilize o botão "Calcular" para gerar o resultado ou "Apagar" para limpar os campos e iniciar uma nova simulação.

Exemplo de uso

No exemplo abaixo, é apresentada uma simulação de financiamento com as seguintes condições:

Primeira parcela de R$ 1.200,00
Correção mensal de 0,5%
Correção anual de 2%
Financiamento em 120 meses
Início previsto para 01/03/2024
Passe o mouse na imagem abaixo para visualizar o exemplo:

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Resultado:

* Este cálculo é apenas uma estimativa e não deve ser utilizado para fins oficiais ou jurídicos.

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